Het stimuleren van de Hypotheek aflossen en de hypotheekrenteaftrek

Geplaatst op 6 april 2012 door redactie

Regelmatig wordt er aan ons gevraagd wat banken er aan kunnen doen om de hypotheekschuld ten op zichte van de woning waarde in Nederland te verlagen. Hier hebben wij van Hypotheek-ZZP wel een mening over.

Door de hypotheekrenteaftrek wordt er door de overheid gestimuleerd om de hypotheek pas na 30 jaar af te lossen en te sparen middels een Kapitaalverzekering Eigen Woning, Spaarrekening Eigen Woning of een Beleggingsrekening Eigen Woning. Het effect hiervan is dat de hypotheekrenteaftrek maximaal blijft en dat ook de schuld binnen de looptijd niet wordt afgelost. Hiertegenover staat een verzekering of rekening waar kapitaal… Lees meer

Geplaatst in Regelgeving | Getagged , , , , , , , , , , | Een reactie plaatsen

Belastingplan 2012 voor de ZZP’er en Ondernemer

Geplaatst op 27 oktober 2011 door redactie

Afgelopen september presenteerde het Kabinet Rutte I zijn eerste eigen miljoenennota met het bijbehorende belastingplan. Gemiddeld gezien levert iedereen 1% aan koopkracht in.

De belangrijkste 2 veranderingen die alleen gelden voor de IB ondernemers zijn de volgende:

- De zelfstandigenaftrek wordt een vast bedrag van € 7.280 en is onafhankelijk van de winst

- Het maximaal aan de oudedagsreserve toe te voegen bedrag wordt verlaagd  van € 11.882 naar € 9.382. Dit kan leiden tot een hogere belastbaree winst bij ondernemers vanaf € 78.000.

Bron:  Hypotheek-ZZP

Geplaatst in Regelgeving | Getagged , , , , | Een reactie plaatsen

Nieuwe Toetsrente CHF gedragscode per 1 Oktober 2011 naar 5,40%

Geplaatst op 27 oktober 2011 door redactie

Per 1 oktober wordt de toetsrente voor de gedragscode verlaagd van 5,70% naar 5,40%, heeft ZZP Hypotheek vernomen.

Bij een rentevastperiode van korter dan 10 jaar moeten de banken toetsen op de rente van de gedragscode en niet op de werkelijke rente. Bij een rente van 10 jaar vast of langer wordt er wel getoetst op de werkelijke rente in de offerte.

 

Bron: Hypotheek-ZZP.nl

Geplaatst in Toetsrente Hypotheek | Getagged , , , , , , | Een reactie plaatsen

Overdrachtsbelasting voor minimaal 1 jaar verlaagd naar 2%

Geplaatst op 5 juli 2011 door redactie

Op 1 Juli 2011 is besloten dat de overdrachtsbelasting per 15 juni 2011tijdelijk wordt verlaagd naar 2% voor minimaal 1 jaar.

In het bericht, dat Hypotheek-ZZP heeft gekregen, is aangekondigd dat de overdrachtsbelasting voor het verkrijgen van een eigen woning tijdelijk tot 1 juli 2012 wordt verlaagd van 6% naar 2%.

Het tarief van 2% mag worden toegepast voor de verkrijging op of na 15 juni van een woning. Onder woningen wordt in deze verstaan onroerende zaken die naar hun aard zijn bestemd voor bewoning door particulieren. Het maakt geen verschil of de… Lees meer

Geplaatst in Regelgeving | Getagged , , , , , | Een reactie plaatsen

Nieuwe Toetsrente gedragscode per 1 Juli 2011 naar 5,70%

Geplaatst op 16 juni 2011 door redactie

Per 1 juli wordt de toetsrente voor de gedragscode verlaagd van 5,80% naar 5,70%, heeft ZZP Hypotheek vernomen.

Bij een rentevastperiode van korter dan 10 jaar moeten de banken toetsen op de rente van de gedragscode en niet op de werkelijke rente. Bij een rente van 10 jaar vast of langer wordt er wel getoetst op de werkelijke rente in de offerte.

Vanaf 1 Augustus worden er meer wijzigingen doorgevoerd in de gedragscode waarbij we verwijzen naar een eerder artikel: ” Nieuwe hypotheek regels vanaf 1 Augustus 2011”

Bron: Hypotheek-ZZP.nl

Geplaatst in Toetsrente Hypotheek | Getagged , , , , , , , , | Een reactie plaatsen

Nieuwe Hypotheekregels vanaf 1 augustus 2011

Geplaatst op 14 mei 2011 door redactie

Vanaf 1 Augustus worden de hypotheekregels veranderd om problemen in de toekomst te voorkomen, dus ook voor de ZZP Hypotheek. Hieronder een overzicht van de veranderingen:

  1. De hypotheek bedraag maximaal 104% van de marktwaarde (ook wel vrije verkoopwaarde genoemd), eventueel vermeerderd met de overdrachtsbelasting van 6%. (tot 1 Juli 2012 is dit 4%)Hierdoor kan er dus maximaal 110% (tot 1 Juli 2012 is dit 106%) worden gefinancierd bij bestaande bouw. Bij nieuwbouw is er geen overdrachtsbelasting dus dan komen we uit op 104%.
  2. Bij een verbouwing moet de marktwaarde (vrije verkoopwaarde) na verbouwing worden vastgesteld

… Lees meer

Geplaatst in Hypotheek ZZP'er, Regelgeving | Getagged , , , , , , , | 1 reactie

Kunnen zelfstandig ondernemers bij meerdere banken terecht ?

Geplaatst op 26 april 2011 door redactie

Vandaag in de kranten en op internet werden er veel artikelen rondgestuurd dat de zelfstandig ondernemer voor zijn hypotheek vaak maar bij 1 bank terecht kan, las Hypotheek-zzp onder andere in het FD en op NU.nl .

Het bericht bevatte ook de tekst dat ondernemers het beste uitkomen bij de Rabobank en het proces bij ING zeer moeizaam verloopt.

Met veel ervaring op het gebied van hypotheken voor de zzp’er en ondernemer vraag ik me af waarop dit artikel is gebaseerd. Maken ze hier een vergelijking tussen alle hypotheekbanken of alleen de grootbanken ?

Gelukkig weten wij dat… Lees meer

Geplaatst in Hypotheek ZZP'er | Getagged , , , , | Een reactie plaatsen

Opties voor oversluiten Hypotheek als ondernemer en zzp’er

Geplaatst op 18 april 2011 door redactie

Voor een grote groep ondernemers en zzp’ers geldt dat ze ooit hun hypotheek hebben afgesloten toen ze nog in loondienst waren, weet Hypotheek ZZP. Maar wat nu als je wilt oversluiten?

Vooral mensen die in 2005/2006 hun hypotheek hebben afgesloten voor 6 jaar rente vast komen nu met deze vraag. Aangezien de rente nu aan het oplopen is zou het een goed moment kunnen zijn om opnieuw naar de hypotheek te kijken in plaats van te wachten tot de huidige bank een verlengingsvoorstel stuurt.

Ook voor mensen die nu een ander inkomensplaatje hebben dan… Lees meer

Geplaatst in Hypotheek ZZP'er | Getagged , , , , , | Een reactie plaatsen

Kan een ZZP’er nog een hypotheek krijgen?

Geplaatst op 12 april 2011 door redactie

Veel startende ondernemers worstelen met het hypotheek probleem. Regelmatig wordt zelfs de vraag gesteld aan ZZP Hypotheken of iemand wel zelfstandig moet worden of dan de komende jaren geen huis meer kan kopen.

Voor iedereen in Nederland wordt het verkrijgen van een hypotheek steeds iets lastiger, dit geldt niet alleen voor de zelfstandig ondernemer. Ook bij ondernemers wordt er gekeken wat iemand doet en in het verleden gedaan heeft. Nu is het bij het aanvragen van een ZZP Hypotheek wel wat belangrijker om een financiele buffer te hebben voor tijden dat er misschien geen opdracht voor handen is.… Lees meer

Geplaatst in Hypotheek ZZP'er | Getagged , , , , | Een reactie plaatsen

Akkoord over nieuwe regels tophypotheken

Geplaatst op 22 maart 2011 door redactie

De nederlandse banken, AFM en het ministerie van Financiën hebben een akkoord bereikt over de nieuwe regels omtrent tophypotheken, heeft Hypotheek ZZP gehoord.

De nieuwe hypotheek mag straks bij aankoop niet meer dan 110% bedragen van de aankoopwaarde, eerder werd nog gesproken over 112%. Deze 110% is net genoeg om de kosten koper mee te nemen. Over het meefinancieren van verbouwingen is nog geen duidelijk al zal dit wel lastiger worden aangezien een verbouwing (bijna) nooit volledig wordt meegenomen in de waarde.

Er wordt in gesproken over maximaal 104% van de waarde als er geen overdrachtsbelasting verschuldigd… Lees meer

Geplaatst in Regelgeving | Getagged , , , | Een reactie plaatsen